Расхождение в размере квартиры: оплатить или подать в суд с обмерами?

Согласно законодательству Российской Федерации, оплата за жилое помещение производится в соответствии с условиями договора купли-продажи. При наличии расхождений в площади квартиры между обмерами и кадастровой съемкой, следует обратиться к условиям договора, чтобы определить, какая сторона несет ответственность за расхождения. Если договором не предусмотрено компенсация за расхождения, то оплата должна быть проведена в соответствии с размером, указанным в кадастровой съемке. Что касается возможности подачи иска в суд с обмерами, то это зависит от условий договора и наличия у вас достаточных доказательств в пользу вашей позиции. Если условия договора не были нарушены, и вы не смогли предоставить достаточных доказательств, суд может вынести решение в пользу застройщика.

Для решения данного вопроса вам может понадобиться следующий набор документов: 1. Договор на оказание услуг (строительные работы), подписанный между вами и застройщиком. 2. Акт приема-передачи квартиры с кадастровым инженером, который подтверждает расхождение в площади. 3. Доказательства, подтверждающие результаты ваших обмеров и расчетов площади квартиры. 4. Доказательства обещания застройщика ответить через 30 дней на ваш запрос и подтверждения этого обещания в чате или по электронной почте.

Если застройщик не согласен с вашими обмерами и продолжает требовать оплату, вы можете обратиться в суд, предоставив все доказательства, упомянутые выше, и требовать пересмотра перечня работ и расчетов за квартиру. Однако подобные судебные разбирательства могут занять продолжительное время и потребовать значительных затрат на услуги юридических консультантов. Поэтому, если возможно, следует попытаться решить вопрос в досудебном порядке, например, через переговоры, почтовую или судебную медиацию.

Статья 450 ГК РФ "Сроки и порядок оплаты работ по договору подряда", статья 726 ГК РФ "Недостатки потребительского качества товара", статья 779 ГК РФ "Последствия нарушения сроков оплаты" и статья 393 ГК РФ "Переход прав по договору". Также могут быть применимы нормы ФЗ "О защите прав потребителей" и Постановления Правительства РФ "О порядке приемки выполненных работ и передачи товаров".