Расчет за тепло по квадратным метрам: законность и принципы

В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2017 N 324-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" квартирные счетчики потребления ресурсов (включая тепло и горячую воду) должны быть установлены в жилых помещениях. Расчет за услугу на основании показаний счетчика является более объективным и соответствует принципу индивидуализации расчета за коммунальные услуги, поскольку позволяет учитывать реальное потребление каждого потребителя. Однако при отсутствии счетчика потребление обычно расчитывается исходя из площади помещения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил рассчета платы за жилищно-коммунальные услуги"). Таким образом, если установленный в квартире счетчик тепла был демонтирован или вышел из строя, то расчет за услугу по площади помещения является законным. Если счетчик работает, то начисление платы за тепло должно осуществляться на основании показаний счетчика.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующими нормативно-правовыми актами, включая:

1) Федеральным законом от 24 июля 2009 года № 213-ФЗ “Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”. В соответствии со статьей 8 указанного закона, потребление тепловой энергии может определяться в том числе и по итогам расчетов в соответствии с установленным порядком.

2) Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 “Об утверждении правил технической эксплуатации систем коммунального теплоснабжения и теплопотребления” и другими нормативно-правовыми актами. В соответствии с данными правилами, в том числе, принимается во внимание квадратура помещения при расчете размера платежа за теплоснабжение.

В итоге, можно сделать вывод о законности расчета суммы платежа за тепло на основании квадратных метров. Основанием для этого являются указанные нормативно-правовые акты, предусматривающие возможность определения потребления тепловой энергии по квадратным метрам помещения. Далее, Для уточнения конкретной ситуации желательно ознакомиться с договором на оказание коммунальных услуг и региональным законодательством на месте жительства.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - обязанности собственников помещений в многоквартирном доме. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - используемые методы и средства учета расходов ЖКХ. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Статья 158 Жилищного кодекса РФ - установление тарифов на коммунальные услуги. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - договоры об оказании услуг.

Ответ на вопрос: Новый метод расчета платы за тепло законен, если он установлен с соблюдением требований ЖК РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих вопросы ЖКХ. Основанием для этого может быть установленный законодательством порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги, уровень тарифов на коммунальные услуги и заключенный договор об оказании услуг.