Расчет стоимости содержания жилья: от использования жилой площади до перехода на общую

Законодательство Российской Федерации устанавливает, что управляющие компании и ТСЖ имеют право использовать как показатели жилой, так и общей площади помещения при расчете платы за содержание жилья. Решение о выборе того или иного показателя принимает управляющая организация или общее собрание собственников. Таким образом, изменение метода расчета платы за содержание жилья с жилой на общую площадь возможно и законодательно не запрещено.

Для решения этого вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, а именно с Федеральным законом от 24.06.2009 г. № 121-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О расчёте платы за жилое помещение и коммунальные услуги", а также с региональными нормативными актами, которые могут регулировать порядок расчёта платы за содержание жилья.

Чтобы более точно ответить на вопрос, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды (если такой имеется), между жилецом и собственником, решением уполномоченного органа местного самоуправления о переходе на новый порядок расчёта платы за содержание жилья, а также с показаниями счётчиков, учётом которых производился расчёт.

Поэтому, чтобы дать более конкретный и точный ответ на данный вопрос, необходимо провести подробную анализ документов и обстоятельств дела.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ ("Право собственности на жилое помещение"), статья 156 Жилищного кодекса РФ ("Плата за содержание жилого помещения и жилищные услуги"), приказ Минстрой РФ от 30.11.2017 № 759/ПК ("Об утверждении Правил содержания жилищного фонда и содержания жилых помещений, применяемых для установления размера платы за содержание жилых помещений и жилых помещений в многоквартирных домах").