Расчет срока владения квартирой и налог на продажу: все, что нужно знать

Согласно законодательству Российской Федерации, срок владения недвижимостью для налогообложения при продаже составляет 3 года. В данном случае, период между датой покупки квартиры (11.05.10) и датой продажи квартиры (17.04.13) равен 2 годам 11 месяцам и 6 дням, что меньше 3 лет. Следовательно, при продаже квартиры налог на доходы физических лиц в размере 13% должен быть уплачен.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры от 11.05.10;

2) Документ, подтверждающий дату продажи квартиры (например, копия договора купли-продажи);

3) Документы, подтверждающие факт владения квартирой (например, копия выписки из ЕГРН с отметками о регистрации сделок купли-продажи).

Для рассчета срока владения квартирой необходимо вычислить количество дней между датой купли-продажи и датой продажи. В вашем случае это 1063 дня (от 11.05.10 до 17.04.13). Далее необходимо проверить, превышает ли этот срок 3 года (1095 дней). Если да, то налог на доходы физических лиц при продаже квартиры не предусмотрен. Если же нет, то налоговая ставка составляет 13% от суммы продажи квартиры.

Статья 220 НК РФ.