Расчет платежей в ТСЖ: участок и количество проживающих не учитываются. Правомерно ли это?

В соответствии с Законом о ТСЖ, изданным в российской Федерации, определение размеров взносов на содержание и управление общим имуществом осуществляется на основе обязательного принципа пропорциональности платежей. Это означает, что каждый член ТСЖ должен платить только за ту долю общего имущества, которым он владеет, а также за ту долю услуг, которые он получает в рамках обслуживания этого имущества.

Если в вашей ситуации размер взносов на содержание, управление и т.д. не привязывается ни к размерам участка, ни к количеству проживающих, а назначается на все членов ТСЖ одинаково, то это может быть неправомерным.

Ваше следующее действие - обратиться в ТСЖ или в орган управления ТСЖ с просьбой пояснить, каким образом была произведена оценка общего имущества и расчет вышеперечисленных платежей. Если объяснения вас не устроят, вы можете обратиться в судебные органы за защитой своих интересов.

Для решения данного вопроса понадобится ознакомление с учредительными документами ТСЖ, на основании которых оно было создано. В первую очередь, необходимо проверить, что устав ТСЖ предусматривает принцип равенства членов ТСЖ при определении размера платежей. Если же устав не предусматривает такого принципа, необходимо ознакомиться с законодательством Российской Федерации в части регулирования деятельности ТСЖ и определения принципов расчета взносов на общие нужды.

Дополнительно, важно ознакомиться с правомочно принятыми решениями общего собрания членов ТСЖ по этому вопросу и выяснить, было ли проведено правомерное голосование по данному вопросу, а также были ли учтены мнения всех членов ТСЖ.

Кроме того, при формировании платежей необходимо учитывать индивидуальные характеристики каждого члена ТСЖ, такие как размер участка и количество проживающих, в соответствии с действующими законодательными нормами. В случае неправомерного расчета платежей членам ТСЖ может потребоваться обратиться в суд с заявлением о защите своих интересов.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ (статьи 290-293, 316, 318) - Федеральный закон "Об объединениях собственников недвижимости" (статьи 2, 3, 5, 10, 13, 15, 18-21) - Устав ТСЖ (если имеется) - Решение общего собрания ТСЖ (если имеется)