Как обжаловать увеличение платежей за КУ в ТСЖ без подписанного Акта о фактическом количестве проживающих в квартире и установленных счетчиков?

Собственник имеет право требовать пересчета ежемесячных платежей за КУ, исходя из тарифа КУ на одного человека, если он не согласен с приведенным Актом о фактическом количестве проживающих в квартире, который не был подписан им. Также он может требовать пересчета за последние 3 года, если срок исковой давности не истек. При этом необходимо учитывать, что для пересчета платежей по КУ требуется наличие точных данных о количестве проживающих лиц и потребленных ресурсах. Если счетчики не установлены, то необходимо использовать другие способы определения потребляемых ресурсов, например, оценку по нормативам потребления или опрос жильцов.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Акт о фактическом количестве проживающих в квартире, направленный вам ТСЖ.

2. Договор управления многоквартирным домом с ТСЖ.

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

4. Регламент ТСЖ.

Отвечая на вопрос: можно ли требовать пересчета исходя из тарифа на одного человека, следует отметить, что это зависит от положений договора управления, регламента ТСЖ и других документов, которые регулируют данное отношение. Если в договоре управления или регламенте ТСЖ предусмотрено дифференцирование тарифов на коммунальные услуги в зависимости от численности проживающих в квартире, то требование пересчета исходя из тарифа на одного человека может быть обоснованным.

Относительно требования пересчета за последние 3 года, следует отметить, что исковая давность составляет три года. То есть, если на момент подачи иска по данному вопросу прошло более трех лет с момента получения вами счета на оплату коммунальных услуг, то требование может быть ограничено действием исковой давности. Однако, каждый случай имеет индивидуальные особенности, и в данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

-Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статьи 10.3, 13.6.1);

-Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 28, 144, 146, 150);

-Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301, 302, 305);

-Федеральный закон "Об охране здоровья граждан" (статьи 2, 5, 11).