Расчет оплаты придомового дворника: законность и пропорциональность

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 октября 2003 года № 553 "О порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальных услуг в этом доме" расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг должен производиться исходя из площади жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, в том числе и придомовой территории. Однако, если площадь убираемой придомовой территории значительно меньше, чем на какую расчет проводился, то данный расчет не является обоснованным и может быть оспорен. Поэтому, в данной ситуации необходимо провести перерасчет размера оплаты за уборку придомовой территории исходя из реальной площади, подлежащей уборке.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, уставом и правилами дома, а также договором между УК и дворником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанности по содержанию и ремонту общего имущества дома несет управляющая организация. Данный пункт также устанавливает, что в состав общего имущества дома может входить придомовая территория.

Кроме того, Закон "Об охране окружающей среды" устанавливает, что придомовые территории и благоустройство территории находятся в ведении органов местного самоуправления.

Следовательно, если УК не доступна информация о реальной площади придомовой территории, она может использовать общую площадь дома для расчета оплаты дворника.

Однако, если площадь убираемой территории значительно меньше, чем общая площадь дома, то можно возбудить спор о недобросовестности действий УК. В таком случае необходимо обращаться к региональному законодательству, которое может определять порядок расчета оплаты для услуг дворника. Также можно обратиться в компетентные органы защиты прав потребителей.

Статья 1097 Гражданского кодекса Российской Федерации; статья 131 Трудового кодекса Российской Федерации.