Ремонт придомового проезда на территории ТСЖ: решение и обсуждение

Решение о проведении ремонта придомового проезда должно быть выполнено в соответствии с установленными принципами и правилами ремонта. Определение вопроса о том, кто должен оплатить ремонт, зависит от условий, установленных действующим законодательством и уставом ТСЖ. Если устав ТСЖ не определяет, что ремонт придомового проезда является обязанностью ТСЖ, то ремонт следует выполнять за счет участников МКД. В любом случае, необходимо произвести юридическую экспертизу всех документов, а также устава ТСЖ данного МКД, чтобы дать точный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Решение МКД о создании ТСЖ; - Устав ТСЖ; - Решение МКД об оформлении кадастрового паспорта на земельный участок придомовой территории; - Документы на землю; - Решение ТСЖ о распределении обязанностей по содержанию и ремонту придомовой территории; - Документы, подтверждающие ежедневный проезд автотранспорта через придомовой проезд.

В данном случае, необходимо изучить устав и решение ТСЖ о распределении обязанностей по содержанию и ремонту придомовой территории, так как это позволит определить, какие именно работы несет на себе ТСЖ, а какие - МКД. Если ремонт придомового проезда не относится к обязанностям ТСЖ, то он может быть проведен за счет МКД. Однако, если проезд используется как общедоступный для всех жильцов МКД, то возможно требуется отдельное решение общего собрания, включающее в себя вопрос о распределении расходов на ремонт.

Налоговый кодекс РФ статьи 150(1) и 251(1); Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" статьи 23-24; Гражданский кодекс РФ статьи 23(2), 38(1), 219(1), 236, 394(1), 450, 460(1-2), 464(1-2), 471-473(1) и 1300(1); Жилищный кодекс РФ статьи 15, 36-39, 42, 49 и 156-158.