Расчет недостроенных метров в квартире: решение суда и права собственников в новостройке

Здравствуйте. Согласно положениям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наложении ареста на сумму в банке, деньги находятся под обязательным списанием, то есть сумма ареста является гарантией исполнения решения суда. Как правило, при наложении ареста на сумму в банке, обычно указывается процентная доля каждого из заявителей. В случае, если в исполнительном листе не указано в каких долях выплачивать арестованную сумму, должны быть учтены доли каждого из совладельцев. Таким образом, требования банка законны, и обременение должны снять все лица, подавшие в суд на застройщика, включая Вас и Вашего мужа, если именно Вы были заявителями по делу в качестве совладельцев.

Для решения данного вопроса необходимо наличие следующих документов:

1. Решение суда, которым присуждена разница в недостроенных метрах в новостройке и которое стало основанием для наложения ареста на сумму в банке.

2. Исполнительный лист с указанием суммы, которую должен выплатить застройщик, и установлением долей собственности, если это было установлено решением суда.

3. Документы, подтверждающие совместную собственность на квартиру.

Относительно требований банка можно сказать следующее. Если в исполнительном листе не указаны доли собственности, то банк вправе потребовать уточнения этой информации у суда. Если же судом не были установлены доли собственности, то требования банка законны, так как снять обременение должны все участники искового процесса, подавшие на застройщика свои иски.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 327 Гражданского процессуального кодекса РФ "Содержание исполнительного документа".

2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность".

3. Статья 35 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" "Право банков на обеспечение исполнения обязательств".