Прямые договоры по водоснабжению: важные нюансы с гарантирующей организацией

1. Гарантирующая организация не может отказаться от заключения договоров с собственниками многоквартирных домов, так как она является обязанной к подключению всех жилых домов к инженерным сетям. Гарантирующая организация имеет право на оплату за поставленные ресурсы независимо от того, заключен ли договор с управляющей компанией или собственником сетей, если только потребление было зафиксировано.

2. Нет, гарантирующая организация не может поручить по агентскому договору собственнику сетей требовать оплату за поставленные ресурсы с управляющей компании, так как управляющая компания не является потребителем и не может быть обязана оплатить ресурсы, которые она не потребляла. Кроме того, собственник сетей не имеет права требовать оплаты за поставленные ресурсы от управляющей компании, так как он не имеет договора на поставку ресурсов с данной организацией.

1. Гарантирующая организация не может отказаться от заключения прямых договоров с собственниками МКД, если общим собранием собственников было принято решение о заключении таких договоров. Гарантирующая организация обязана заключить договоры на условиях, установленных в законодательстве и регулирующими актами в области водоснабжения и водоотведения.

2. Гарантирующая организация не может поручить собственнику сетей требование оплаты за поставленные ресурсы управляющей компании с последующим расчетом с собственником сетей. Собственник сетей не является стороной в отношениях между гарантирующей организацией и управляющей компанией. Договор на поставку водоснабжения и водоотведения должен быть заключен между гарантирующей организацией и управляющей компанией на условиях, установленных законодательством.

1. Статья 154 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) - о возможности заключения договоров об оказании услуг.
2. Статья 1002 ГК РФ - об агентском договоре.

Для полного ответа на поставленные вопросы необходима дополнительная информация о правовых отношениях между управляющей компанией, собственниками МКД и гарантирующей организацией, а также об их действиях в конкретной ситуации.