Проживание в общежитии: правила переселения и возможности для несовершеннолетних

Согласно Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", совершеннолетнее лицо вправе самостоятельно распоряжаться своим жилым помещением, а несовершеннолетний должен иметь согласие законного представителя на любые действия в отношении жилья. Следовательно, если ваше проживание в общежитии не даёт согласия на ваше перемещение или переселение в другую комнату, то возможность переселения без согласия законного представителя ограничена.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить, является ли общежитие муниципальным или частным. Если это муниципальное общежитие, то переселение может осуществляться в соответствии с законодательством о муниципальном жилищном фонде (статья 40 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации") и местными нормативными актами. В соответствии с указанными нормами, при переселении несовершеннолетнего жильца необходимо получить согласие его родителей или законных представителей, если они проживают вместе с ним.

Если же общежитие является частным, то в переселении будут участвовать правоотношения между собственником общежития и жильцом. В данном случае необходимо изучить заключенный договор аренды, правила проживания в общежитии, а также законодательство, которое регулирует отношения между арендодателем и арендатором (статьи 618-651 Гражданского кодекса РФ). В законодательстве не предусмотрено требование получения согласия родителей при переселении несовершеннолетнего арендатора, но в договоре аренды или правилах проживания этот вопрос может быть урегулирован.

Статья 27 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О гражданстве РФ" и статья 31 Жилищного кодекса РФ.