Проживание в общежитии: возможность приватизации комнаты на себя или свою маму

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, приватизировать жилую комнату могут только те, кто являются ее собственниками. Если комната была приватизирована на участника общежития, то только он может быть ее собственником. Соответственно, приватизировать свободно расположенную комнату может только ее фактический владелец - организация, предоставляющая жилье в общежитии. Однако в случае, если ваша мама имеет средства, она может купить свободную комнату на рынке недвижимости и проживать в ней, как ее собственник.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за регистрацию и приватизацию жилых помещений. Маме потребуется предоставить следующие документы: заявление о приватизации, документы, подтверждающие ее право на получение жилого помещения, например, свидетельство о рождении, паспорт и документы, удостоверяющие личность; договор на приватизацию квартиры, оригинал справки об отсутствии задолженности за квартиру и другие документы, требуемые уполномоченным органом. Однако, необходимо учитывать возможные ограничения и правила, установленные законодательством, в том числе нормы по количеству квадратных метров, а также количество приватизированных помещений в одних руках.

Для того, чтобы мама могла приватизировать свободную комнату в общежитии, ей необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления с заявлением о приватизации комнаты и предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина Российской Федерации.
2. Свидетельство о рождении или иной документ, подтверждающий родство с Вами.
3. Документы на право пользования жилым помещением общежития и свидетельство о праве собственности на жилое помещение, если таковые имеются.
4. Документы, подтверждающие право собственности на общую долевую собственность в многоквартирном доме, если таковые имеются.
5. Копия договора найма жилого помещения общежития либо иной документ на право пользования жилым помещением.
6. Копия протокола общего собрания проживающих, на котором было принято решение о продаже комнаты.
7. Копия документа, подтверждающего право собственности на общежитие, если таковой имеется.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, в течение 30 дней должен быть выдан акт о приеме-передаче жилого помещенияпо договору купли-продажи. Стоит отметить, что приватизация свободной комнаты может быть запрещена решением уполномоченного органа местного самоуправления, если это нарушит баланс между жильцами общежития.

Статьи 290, 291, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Постановление Правительства РФ от 06.10.2003 № 530 "Об утверждении Правил приватизации жилых помещений в Российской Федерации".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право частной собственности на недвижимость", статьи 17 и 18 Федерального закона "О жилищном накопительном кооперативе" и Положение о порядке приватизации жилых помещений в общежитиях, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 1996 года № 334.