Проживание в муниципальной квартире с возможностью бесплатной приватизации в будущем: как заключить договор соц. найма

Если договор социального найма не был заключен до 1 марта 2005 года, то в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации права на бесплатную приватизацию жилья у лиц, занимающих жилое помещение по договору социального найма, нет. Однако, в некоторых регионах Российской Федерации действует ряд программ, которые предусматривают возможность приватизации жилья для граждан, занимающих жилое помещение без договора социального найма или с истекшим сроком действия такого договора. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией в местный орган жилищной инспекции или в жилищную организацию, которая обслуживает Ваш дом.

Для решения данного вопроса необходимо представить следующие документы: 1. Документ, подтверждающий право на нахождение в жилом помещении: свидетельство о праве собственности, Договор аренды или иной документ о праве пользования жилым помещением. В данном случае, если Договор социального найма не оформлен, следует обратиться в комиссию по жилищным вопросам по месту жительства для урегулирования вопроса о заключении соответствующего договора. 2. Если договор социального найма все же заключается, необходимо соответствующим образом оформить право на нахождение в жилом помещении в рамках заключенного договора. 3. Заявление о приватизации жилья, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в жилом помещении.

Но следует отметить, что бесплатной приватизации жилья может не существовать в том случае, если это жилье находится в здании, принадлежащем государственному или муниципальному учреждению, или если проживающие являются собственниками другого жилья. Также возможны ограничения на приватизацию жилья в зависимости от его категории, статуса жилого помещения и других факторов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 223-226.1)

2. Жилищный кодекс РФ (статьи 6, 21, 35, 36, 38, 50, 51)

3. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 4, 5, 6, 7, 12, 13, 14)