Проживание в коммунальной квартире с неопрятными постояльцами: решение проблем и законный запрет на сдачу комнаты

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо обратиться в местное жилищное управление (ЖКХ) с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения с девушкой, которая не оплачивает арендную плату за свою комнату. Также вы можете обратиться в ЖКХ с жалобой на шумных и неопрятных постояльцев. В соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" муниципальные органы имеют право принимать меры по предотвращению нарушений правил соседства, в том числе и запрещать сдачу жилья неопрятными и шумными постояльцами.

Для решения вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор на найм жилого помещения, в котором будет указано, что вы являетесь арендатором муниципальной комнаты в 3-х комнатной коммунальной квартире.
2. Документы, подтверждающие долги девушки за комнату, такие как квитанции об оплате жилья или документы, подтверждающие переписку между вами и девушкой о необходимости оплаты долга.
3. Жалобы на шум и неопрятное поведение постояльцев, которые сдают комнату от имени девушки.

На законных основаниях можно попытаться оспорить право девушки на сдачу ее комнаты. Например, если девушка неоправданно долго не оплачивает долг, показывает нежелание урегулировать эту ситуацию и сдает свою комнату без уведомления других жильцов, то вы можете обратиться в ЖКХ и подать жалобу на ее поведение. В рамках сложившейся ситуации ЖКХ может провести проверку или рассмотреть ситуацию на заседании комиссии.

Вы имеете право требовать от Девушки выплаты долга за комнату, которую она арендует. Для этого применяется статья 610 Гражданского кодекса РФ. Вы также можете подать иск на расторжение договора аренды комнаты на основании статьи 613 ГК РФ, если девушка нарушила условия договора. Кроме того, если Девушка продолжает нарушать правила проживания поставив жильцов, которые нарушают правила коммунального проживания и мешают Вам, то Вы можете обратиться в ЖКХ, которые могут провести проверку организации жилья и наложить штрафы на Девушку.