Проживание в 4 комнатной квартире с мамой, сестрой и отчимом: приватизация и продажа. Как решить вопрос о доле отчима?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие обстоятельства:

• Производилась ли приобретение квартиры в собственность до вступления в брак вашей мамы и отчима?
• Присутствовал ли он в перечне лиц, которые являлись собственниками квартиры, на момент ее получения мамой?
• Были ли проведены какие-либо сделки с квартирой (продажа, дарение и т.д.), которые могли повлиять на долю каждого члена семьи в ней?

Если отчим не был собственником квартиры на момент ее получения мамой, а также в дальнейшем не было проведено никаких сделок, которые могли повлиять на его долю в квартире, то у него нет доли в этой квартире. Однако, для более точного ответа необходимо иметь больше информации о квартире и ее истории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.)
2. Документы, подтверждающие кровное родство между вами, вашей мамой и вашей сестрой (свидетельства о рождении и т.д.)
3. Документы, подтверждающие брак вашей сестры с отчимом и получение им гражданства Российской Федерации
4. Документы, подтверждающие отсутствие у отчима документов, свидетельствующих о его праве на долю в квартире (документы об отказе в принятии наследства, документы о прекращении брака, договоры о разделе имущества и т.д.)

На основании предоставленных документов будет возможно определить, имеет ли отчим долю в квартире и какие действия необходимо предпринять для её приватизации.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира не была приватизирована, то все лица, включая отчима сестры, имеют равные доли в праве общей долевой собственности на квартиру. При приватизации жилого помещения доля каждого собственника определяется пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Статьи 244 - 283 Гражданского кодекса Российской Федерации могут оказаться применимыми при решении данного вопроса.