Проживание в 11 кв.м комнате с родителями по соц.найму: обязательные требования и переселение

Согласно жилищному законодательству Российской Федерации, размер жилой площади, которую государство обязано предоставить, зависит от количества проживающих в комнате. При этом для трех человек минимально необходимая жилая площадь составляет 18 квадратных метров.

Что касается собственников комнат, то в таком случае необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи, аренды или иного договора, определяющего права и обязанности сторон. В общежитии собственность на жилье чаще всего разделяется на доли, и каждый собственник может распоряжаться своей долей квартиры.

Что касается переселения, в случае если жилищные условия не соответствуют нормам, то согласно законодательству граждане имеют право на переселение в более комфортные жилищные условия. Куда именно будет произведено переселение, зависит от ряда факторов, включая наличие свободного жилья, наличие социальной нужды в жилье и т.д.

Для решения данного вопроса можно использовать следующие документы:

1. Закон Российской Федерации "О жилищном фонде" от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ.
2. Постановление Правительства Российской Федерации от 16 сентября 2004 года № 491 "О методике определения нормативной площади жилых помещений при предоставлении жилых помещений гражданам".
3. Договор социального найма, заключенный между нанимателем и собственником жилья.
4. Реестр нежилых помещений и объектов недвижимости муниципального образования, в котором указаны характеристики жилых помещений, доступных для переселения.

Согласно Закону РФ "О жилищном фонде", нормативная площадь для одного человека составляет не менее 18 квадратных метров. Если проживает три человека, то необходимая жилплощадь должна быть не менее 54 квадратных метров. Порядок переселения жильцов определяется местными органами власти в соответствии с законодательством и договором социального найма. Однако, необходимо учитывать, что переселение может быть невозможно, если нет наличия других свободных жилых помещений в муниципалитете.

Собственникам комнат должны быть выделены соответствующие доли в общей площади дома, их размер будет определяться документами на право собственности на жилые помещения.

Статья 40 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) "Пределы государственной гарантии гражданам Российской Федерации на бесплатное предоставление жилых помещений и жилых домов", статья 45 ЖК РФ "Порядок определения размера жилой площади и площади помещений в многоквартирном доме", статьи 50-51 ЖК РФ "Переселение граждан из неэксплуатируемых жилых помещений, а также из жилых помещений, признанных непригодными для проживания".