Проживание по соц. найму в Москве и получение наследственной квартиры: правовые аспекты и возможности

Вступление в наследство не является основанием для выселения жильца из социальной квартиры в Москве. Жилец сможет проживать в социальной квартире, даже если станет собственником другой недвижимости. Однако передача имущества в наследство может повлечь за собой обязанность уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ), если стоимость передаваемого имущества превышает порог, установленный налоговым законодательством. Кроме того, передача квартиры по наследству требует оформления соответствующих документов в соответствии с правилами наследования, установленными законодательством РФ.

Для решения данного вопроса, Вам понадобится следующая информация и документация:

1. Документы, подтверждающие Ваше право на наследство от умершей сестры. К таким документам относятся: свидетельство о смерти, завещание (если оно было составлено), свидетельство о рождении, документы, подтверждающие родство гражданина, установленные законом.

2. Документы, подтверждающие Ваше право на оставание в социальной квартире, а именно: договор социального найма, документы, подтверждающие Ваш статус нуждающегося в социальном жилье - справка от инспектора по социальной работе, справка из местного отделения социальной защиты и т.д.

3. Копия свидетельства о рождении Вашего сына, если Вы планируете передать наследственное имущество ему.

4. Документы, подтверждающие наличие имущества, которое является объектом наследования от Вашей сестры, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права и т. д.

Ответ на вопрос, можете ли Вы оставаться в социальной квартире при получении наследства, зависит от условий, установленных в вашем договоре социального найма. Обратитесь в департамент жилищной политики Москвы, где Вам помогут осуществить перерегистрацию в соответствии с порядком, установленным законодательством РФ.

Что касается налогообложения, при передаче наследственного имущества в собственность родственнику первой очереди (сын), Вы можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму наследства, передаваемого в собственность.

Наследственный кодекс РФ: Статьи 1112-1148, 1150, 1186-1187.

Жилищный кодекс РФ: Статьи 33, 40, 42, 44, 47.

Налоговый кодекс РФ: Статья 217.