Проживание сожителей в ипотеке: договор, права созаемщиков, выселение

Согласно Закону Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имеющему силу на территории РФ, все согласования и решения по ипотеке (залогу недвижимости) должны проводиться согласно Договора залога, заключенного между соответствующими сторонами. Если в Договоре залога не прописано условие, позволяющее одному из залогодателей выселить иных лиц, которые находятся в заложенной квартире, такое действие вряд ли возможно. За дополнительной информацией и консультациями в таком вопросе, вы можете обратиться к адвокату, специализирующемуся на праве недвижимости и ипотеке.

Для решения данного вопроса Вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор ипотеки, подписанный Вами и Вашим супругом.
2. Документы, подтверждающие факт проживания бывшей жены и ее сожителя в ипотечной квартире.
3. Свидетельство о заключенном браке с Вашей бывшей женой.
4. Документы, подтверждающие факт раздела имущества по договоренности или по решению суда.

По законодательству Российской Федерации совместно нажитое имущество супругов при разводе подлежит делению поровну. Раздел имущества в этом случае можно проводить как путем соглашения, так и через судебный порядок.

Если Вы желаете выселить бывшую жену и ее сожителя, Вам необходимо соблюдать процедуры раздела имущества и согласовывать свои действия с ее участием. Если бывшая жена и ее сожитель не согласны добровольно выселиться, то вам придется обратиться в суд с соответствующим иском о выселении жильцов и доказать свое право на собственность.

статьи 471, 472, 473, 474, 475, 476 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 301-309 Жилищного кодекса Российской Федерации.