Как получить субсидию при участии в жилищной программе: права созаемщиков и поручителей в ипотеке

1. Поскольку дочь фигурирует в ипотечном договоре только как поручитель, а не созаемщик, она не имеет права на налоговый вычет. Она также не должна платить налог на доход.
2. В данном случае дочь не обязана заполнять налоговую декларацию.
3. Если доля дочери в переуступке оценивается в 1,15 млн., то это право налогового вычета также переходит на вас в этом размере.
4. Подтверждением покупки за 1,15 млн. могут служить договор купли-продажи, в котором указывается стоимость переуступки доли дочери, и документ об оплате этой суммы.
5. Расписка о получении 1,15 млн. от дочери не может являться единственным подтверждающим документом для налоговой службы, требуется еще и договор купли-продажи и документ об оплате данной суммы.
6. Возможно оценить переуступку в символический 1 рубль, но это не гарантирует, что налоговая служба не будет рассматривать это как подарок и не будет требовать уплаты налога на доход.
7. Лучше обратиться к юристу, чтобы получить консультацию по наиболее выгодному варианту переуступки для сохранения права налогового вычета и минимизации налоговых рисков.

Для решения данного вопроса, необходимы следующие документы:

1. Договор ипотеки, подтверждающий совершение сделки кредитования.

2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ), заключенный между участниками жилищной программы и застройщиком, подтверждающий права и обязанности каждого участника.

3. Договор на переуступку доли в квартире между участниками сделки.

По вопросам налоговых вычетов:

1. Если дочь будет выводиться из ДДУ и не будет считаться участником жилищной программы, то она не будет иметь право на получение налогового вычета. Вместо этого, налоговый вычет будет предоставлен исключительно владельцу квартиры, оформленному на имя созаемщиков.

2. В случае вывода дочери из ДДУ, она должна будет заполнить налоговую декларацию для подтверждения своего статуса нерезидента, что имеет дальнейшие налоговые последствия.

3. Право налогового вычета переходит ко владельцу, оформленному в ипотечном договоре.

4. Документ, подтверждающий покупку доли в размере 1,15 млн, может быть договор о переуступке доли в квартире, который должен быть зарегистрирован в уполномоченных органах.

5. Расписка в получении 1,15 млн. от дочери не является подтверждающим документом для налоговой.

6. Оценка доли в 1 рубль может не соответствовать рыночной стоимости, и на это могут быть наложены ограничения и налоговые последствия.

7. Оптимальным вариантом в данной ситуации может быть оформление сделки в форме дарения, что позволит избежать налоговых последствий и существенно снизить налоговый бремен. Однако, необходимо учитывать, что данный вариант может осложнить процесс ипотечного кредитования.

1. Жилищный кодекс РФ, глава 7 "Государственная поддержка граждан в области жилищного строительства и регулирования отношений между участниками долевого строительства", статьи 36-44.

2. Гражданский кодекс РФ, раздел III "Отдельные виды обязательств", глава 41 "Залог", статьи 337-346.

3. Налоговый кодекс РФ, раздел II "Налог на доходы физических лиц", глава 23 "Налогообложение доходов от отчуждения имущества", статьи 217-224.

4. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

6. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. № 77-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".