Дом в ипотеке: разрешение на заведение собаки и права созаемщиков в соответствии со статьей закона.

Каждый из созаемщиков имеет право пользоваться имуществом, находящимся в ипотеке, в соответствии с долей, выделенной ему по договору ипотеки. Однако, использование имущества не должно нарушать права других созаемщиков.

Если в данной ситуации один из созаемщиков без согласия другого заводит на территории собаку, что может создать неудобства или угрозу для здоровья других созаемщиков, то это может рассматриваться как нарушение прав другого созаемщика на использование имущества, а также как нарушение правила о несогласованном использовании общего имущества многоквартирного дома.

В данном случае, можно ссылаться на статью 252 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила пользования общим имуществом многоквартирного дома. Также можно использовать нормы гражданского законодательства Российской Федерации, касающиеся права собственности и пользования имуществом.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: договор ипотеки на жилой дом, документы, подтверждающие выделение долей между созаемщиками, правила пользования общим имуществом, установленные соглашением между собственниками.

Относительно имеющего ли один из созаемщиков право заводить на территории жилого дома собаку без согласия другого, ответ зависит от условий, предусмотренных договором ипотеки, подтверждающих доли каждого из созаемщиков. Если договором не предусмотрено, что наличие домашних животных на территории дома требует согласия всех созаемщиков, то владелец жилья имел бы право завести собаку без согласия другого созаемщика.

В случае, если другой созаемщик не согласен с присутствием собаки на территории жилого дома, он может ссылаться на статью 10 Федерального закона от 21 июля 2014 года №219-ФЗ "Об ответственном обращении с животными", которая обязывает животноводов не нарушать права других граждан и не создавать опасность для жизни и здоровья людей, а также статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая гласит, что каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей имущества, если это не нарушает права других собственников или требования закона.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Об ограничении пользования недвижимым имуществом"
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ "Об использовании недвижимого имущества"
• Статья 137 Жилищного кодекса РФ "Об употреблении жилых помещений и (или) помещений нежилого фонда"
• Статья 2354 Гражданского кодекса РФ "Об охране животных от жестокого обращения"