Проживание по соц найму: вопросы оплаты коммунальных услуг и договора с управляющей компанией

Добрый вечер. По содержанию обращения, можно предположить, что вопрос связан с оплатой коммунальных услуг и заключением договора на их оказание в рамках социального наема жилья.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец жилого помещения, предоставляемого в социальную аренду, обязан заключить договор с управляющей компанией на оказание коммунальных услуг. При этом, договор должен быть заключен в письменной форме до начала предоставления услуг.

В случае, если у вас не было заключено договора на оказание коммунальных услуг за период предоставления жилья в рамках социального наема, управляющая компания не может требовать оплаты за коммунальные услуги, иного, чем предусмотренное действующим законодательством Российской Федерации.

При заключении договора на оказание коммунальных услуг, необходимо учитывать период предоставления жилья в рамках социального наема. Заключение договора на оказание коммунальных услуг за месяц до его расторжения может не иметь смысла в силу короткого временного периода, однако это зависит от конкретных обстоятельств.

В любом случае, для правильного решения вопроса и защиты своих прав рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу, специализирующемуся на данной проблеме и знакомому с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Договор на социальное наймное жилье, который Вы заключили с управляющей компанией в 2014 году.
2. Платежные документы за коммунальные услуги и электроэнергию за все периоды, за которые была сумма не уплачена или уплачена неполностью.
3. Письменные обращения в управляющую компанию, в которых Вы просили об устранении недостатков в начислении платежей и заключении договора на оказание коммунальных услуг.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания вправе требовать оплаты за услуги, которые были оказаны и не были оплачены Вами в срок. Поэтому, если на момент заключения договора на социальное наймное жилье с Вами не был заключен договор на оказание коммунальных услуг, то управляющая компания вправе потребовать оплаты задолженности за все периоды, когда услуги были предоставлены.

Однако, управляющая компания не может заключить договор на оказание коммунальных услуг задним числом, так как это несовместимо с требованиями закона. Кроме того, в соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющую компанию обязывают заключить договор на оказание коммунальных услуг в течение 30 дней со дня обращения гражданина.

Относительно заключения договора за месяц до его расторжения следует отметить, что такой договор может быть заключен, если это имеет необходимость в оказании коммунальных услуг в период между заключением договора и его расторжением. Однако, если Вы планируете расторгнуть договор в течение месяца, то нет необходимости заключать такой договор.

В целом, рекомендуется провести юридическую консультацию с адвокатом или юристом, специализирующимся на жилищном законодательстве, чтобы получить более детальную информацию и правовую оценку Вашей ситуации.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 449 Гражданского кодекса РФ - о договоре оказания услуг;
• Статья 469 Гражданского кодекса РФ - об оплате оказанных услуг;
• Статья 610 Гражданского кодекса РФ - об изменении условий договора по соглашению сторон;
• Статья 296 Жилищного кодекса РФ - о порядке заключения договора социального найма жилого помещения;
• Статья 688 Гражданского кодекса РФ - о расторжении договора по инициативе одной из сторон.