Проверьте ваши права на недвижимость: сведения ЕГРН, не зарегистрированные права и различные правообладатели

На основании выписки ЕГРН можно сделать вывод о том, что на объекте недвижимости имелись вещные права, не зарегистрированные в реестре прав, ограничений прав и обременений. В графе "Вид права" указана собственность, а в графе "Правообладатель" указан старый хозяин. В разделе2 ЕГРН указан нынешний хозяин. Такая ситуация может означать, что объект недвижимости был продан собственником без регистрации прав на него в органах Росреестра, что является нарушением законодательства. В данном случае, необходимо провести более детальную проверку юридических документов и обратиться к юристу для консультации.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие факт перехода права собственности на объект недвижимости от старого хозяина к новому хозяину. В частности, требуется предоставить договор купли-продажи с указанием идентификационных данных сторон, а также сведения о юридическом адресе объекта недвижимости, оценку стоимости и условия оплаты. Если владелец объекта недвижимости получил право на него не по договору купли-продажи, то его необходимо подтвердить иными документами, такими как договор дарения, договор мены, решение суда и т.д. Также может потребоваться надлежащая регистрация вышеуказанных прав в установленном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Статья 131 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
• Статья 221 Гражданского кодекса РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 302 Гражданского кодекса РФ "О приобретении прав на недвижимое имущество в результате применения правил о давности обращения с требованиями"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".