Проверка на чистоту комнаты при покупке: документы и долги

При покупке комнаты важно обратить внимание на наличие задолженности по коммунальным платежам, чтобы не столкнуться с проблемами и дополнительными расходами в будущем. Для проверки этой информации вам потребуются следующие документы:

1. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН). Здесь вы сможете узнать о существующих ограничениях на право собственности, наличии обременений и задолженностей по коммунальным платежам.
2. Выписка из Единого счета коммунальных платежей (ЕСКП). Этот документ позволит вам получить информацию о задолженностях по коммунальным услугам за последние 3 года.
3. Договор купли-продажи. В нем должна быть указана информация о наличии или отсутствии долгов по коммунальным платежам.

Для обеспечения своей защиты, вы можете:

1. Попросить продавца предоставить документы, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам на момент продажи.
2. Заключить договор с продавцом, в котором будет отражено, что продавец несет ответственность за любые долги по коммунальным платежам до момента передачи комнаты вам.

В случае обнаружения долгов по коммунальным платежам, вы можете обратиться к продавцу с требованием исправить ситуацию до завершения сделки или снизить цену на комнату в соответствии с суммой задолженности. Если продавец отказывается исправить ситуацию или предоставить компенсацию, вы можете обратиться в суд.

Для решения вопроса о проверке на чистоту комнаты при покупке и обеспечении защиты себя вам понадобятся следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН.
2. Выписка из ЕСКП.
3. Договор купли-продажи.