Покупка квартиры по переуступке: как проверить ее чистоту?

При приобретении квартиры в новостройке по переуступке у физического лица необходимо провести ряд проверок, чтобы удостовериться в ее чистоте:

• Проверьте документы, подтверждающие право собственности на квартиру у физического лица, такие как свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи.
• Убедитесь, что физическое лицо является владельцем квартиры и имеет право на ее продажу по переуступке.
• Проверьте, что квартира не обременена никакими обязательствами, например, ипотекой или залогом.
• Ознакомьтесь с историей переуступок квартиры и убедитесь, что они были совершены в соответствии с законодательством.
• Получите информацию о состоянии квартиры и проверьте ее наличие на момент переуступки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру;
• Договор купли-продажи;
• Документы, подтверждающие право физического лица на продажу квартиры по переуступке;
• Документация, связанная с историей переуступок квартиры;
• Справка о состоянии квартиры на момент переуступки.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ - право собственности;
• Статья 550 Гражданского кодекса РФ - переуступка права требования;
• Статья 41 Жилищного кодекса РФ - право собственности на жилую площадь;
• Статья 549 Гражданского кодекса РФ - договор купли-продажи недвижимости;
• Статья 558 Гражданского кодекса РФ - основания признания недействительности сделки.