Проверка и составление договора аренды для общепита и отдельного помещения

Для проверки существующего договора аренды необходимо изучить его условия и выявить соответствие законодательству Российской Федерации, включая Гражданский кодекс и Закон об аренде помещений. При необходимости обнаруженные недостатки или незаконные условия следует устранить путем согласования с арендатором и внесения соответствующих изменений в договор.

Для составления нового договора аренды на отдельное помещение также необходимо учитывать законодательные требования и правильно сформулировать все условия, устанавливающие права и обязанности сторон. Для этого следует обратиться к юристу, специализирующемуся на правовых вопросах аренды и законодательства России, для консультации и помощи в составлении нового договора.

Для решения этого вопроса потребуется следующий набор документов:

1. Существующий договор аренды для проверки.

2. Документы, которые подтверждают права собственности на помещение (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.).

3. Согласие собственника помещения на аренду данного помещения на условиях нового договора аренды.

4. Документы, подтверждающие права и полномочия лица, представляющего интересы арендатора, например, доверенность или учредительные документы организации.

5. Служебная записка для обоснования необходимости заключения нового договора аренды отдельного помещения.

Обратите внимание, что для заключения нового договора аренды также может потребоваться оплата государственной пошлины и составление акта о приемке-передаче помещения в аренду.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств. Например, могут быть применимы следующие статьи:

• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды"
• Статья 660 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности арендодателя и арендатора в отношении арендованного имущества"
• Статья 14 Федерального закона от 22.11.1995 № 171-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"
• Статья 15.1 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей"
• Статья 20 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Однако, для точного ответа необходимо знать больше деталей и конкретику ситуации.