Аренда помещения на фудкорте для владельца франшизы общепита: разделение на два договора аренды, использование второго ККМ и проблемы с ПСН.

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, при режиме простой поставки НДС (ПСН) арендатору разрешается использовать помещение площадью не более 50 квадратных метров. Порядок аренды помещений и их разделение на отдельные договоры аренды определяется собственником имущества.

Указанное разделение помещения на два договора аренды и установление двух кассовых аппаратов с различными расчетными счетами находится вне рамок допустимых действий, указанных в законодательстве Российской Федерации. Данные действия могут быть квалифицированы налоговыми органами как уклонение от уплаты налогов и данное лицо может быть приторможено в соответствии с действующим законодательством.

В связи с вышеизложенным, рекомендую вам поставить один кассовый аппарат и проводить все операции через него. Если имеется необходимость раздельной работы между различными видами продукции, рекомендую разместить ее в различных залах или точках, что бы было соблюдено условие по площади.

Надеюсь, данная информация поможет вам в принятии решений. Если у вас остались вопросы, то вы можете обратиться к юристам специализирующимся на налоговом законодательстве.

Для решения данного вопроса вам потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор аренды помещения на фудкорте площадью 60 м2;

2. Договоры аренды двух помещений, полученных в результате разделения основного помещения;

3. Документы, подтверждающие наличие у вас франшизы на общепит;

4. Документ, подтверждающий наличие патента на работу в рамках упрощенной системы налогообложения.

С учетом планируемых мероприятий, имеет смысл обратиться в налоговую службу за консультацией по вопросу о возможности осуществления аренды и работы на фудкорте при условии разделения помещения на два помещения и возможности учета двух ККМ с разными р/с при использовании патента на работу в рамках упрощенной системы налогообложения.

Статья 139 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 43 Федерального закона от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статья 346.13 Налогового кодекса Российской Федерации.