Проверка драфта ДДУ: соответствие закону и предотвращение проблем в будущем

Для обеспечения законности и защиты интересов сторон необходимо провести проверку соответствия драфта договора ДДУ требованиям законодательства Российской Федерации. В случае выявления несоответствия или нарушения прав заявителей при заключении договора, возможны проблемы в будущем, связанные с невозможностью принудительного исполнения договора или обращения в суд на защиту своих интересов.

Для проверки драфта договора ДДУ на соответствие всем требованиям законодательства и возможности возникновения проблем в будущем следует иметь следующие документы:

1. Сам драфт договора;
2. Нормативные акты, регулирующие заключение и исполнение договоров ДДУ, в том числе Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс РФ, Закон о жилищном строительстве и т.д.;
3. Документы на объект недвижимости, которые предполагается приобрести (свидетельство о праве собственности, технический паспорт и т.д.);
4. Регистрационные документы на застройщика и застройщика-исполнителя (удостоверение юридического лица, свидетельство о регистрации в ЕГРЮЛ и т.д.);
5. Базу данных о реестре лиц, осуществляющих деятельность в сфере девелопмента и застройки, доступную на сайте Росреестра.

Для полноценной проверки драфта договора ДДУ на соответствие всем требованиям законодательства рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Статья 549 ГК РФ "О договоре долевого участия в строительстве" и статьи 447-449 ГК РФ "О договоре купли-продажи". Также необходимо проверить соблюдение требований Градостроительного кодекса РФ и закона "О защите прав потребителей".