Проверка достоверности результатов голосования на общем собрании в многоквартирном доме: подозрения в подделке подписей и необходимость ознакомления с приложениями к протоколу

Ознакомление с приложениями к протоколу общего собрания многоквартирного дома возможно при наличии установленных законодательством оснований и порядка для такого ознакомления. Способы и порядок ознакомления с документами могут различаться в зависимости от того, кто именно запрашивает информацию и к чему эта информация будет использоваться. Также необходимо проверить, является ли протокол общего собрания законным и правильно оформленным и, если нет, то принимаемое на его основе решение может быть признано недействительным.

Кроме того, законодательство Российской Федерации содержит ряд норм, регулирующих процедуру проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в том числе порядок голосования, состав присутствующих на общем собрании и т.д. Такие нормы сформулированы, в частности, в Гражданском кодексе РФ, Жилищном кодексе РФ и др. законодательных актах.

Для проверки правильности подписей на протоколе общего собрания многоквартирного дома необходимо обратиться в управляющую организацию, которая управляет данным домом, с запросом о предоставлении копии протокола общего собрания с приложениями.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 219-ФЗ "Об управлении многоквартирными домами и жилищным фондом" решения общего собрания многоквартирного дома должны оформляться протоколом, который должен содержать решения по всем вопросам, поставленным на голосование, а также сведения о количестве присутствующих на собрании собственников и их доле в праве общей собственности на жилое помещение.

Если собственники принимали решение об обязательных расходах, то в приложении к протоколу должен быть указан размер общей суммы денежных средств, которая будет взиматься с каждого собственника.

Согласно статье 43 Жилищного кодекса РФ (№ 244-ФЗ от 29.12.2004), каждый собственник имеет право на ознакомление с материалами общего собрания, в том числе с протоколом общего собрания и его приложениями. Если управляющая организация отказывается предоставить копию протокола, то собственник может обратиться с жалобой в орган государственной власти, осуществляющий надзор и контроль в сфере ЖКХ.

Также, стоит уточнить, что подделка подписей на документах наказывается в соответствии с Уголовным Кодексом РФ. Если будет доказано подделывание подписей на протоколе общего собрания, то это может быть основанием для отмены правомерности решений, принятых на данном собрании.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи:

Статья 45 Жилищного кодекса Российской Федерации - право на ознакомление с документами.

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - требования к протоколу общего собрания.

Статья 160 Гражданского кодекса Российской Федерации - о недействительности сделки, совершенной с нарушением требований закона.

Статья 160.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - о доказывании факта принуждения к совершению сделки.

Статья 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - о предоставлении доказательств в судебном процессе.