Проверка договора аренды и определение рисков для арендодателя

Согласно законодательству Российской Федерации, арендодатель несёт определённые риски. В случае, если в договоре аренды не были указаны риски и условия ответственности сторон за них, необходимо провести анализ договора аренды и в случае выявления недостатков, их устранить путём внесения соответствующих дополнений в договор или подготовки нового договора. Также возможно обращение в суд для разрешения спорных ситуаций.

Для решения вопроса о проверке договора аренды на наличие рисков со стороны арендодателя необходимо иметь копию договора аренды, заключенного между арендодателем и арендатором. В случае, если арендодатель – это юридическое лицо, то необходимо также иметь документы, подтверждающие его право на сдачу в аренду объекта недвижимости, а также документы, подтверждающие соответствие объекта недвижимости требованиям законодательства.

Далее, для проверки наличия рисков со стороны арендодателя может понадобиться анализ законодательства, регулирующего отношения по аренде недвижимости, а также документы, связанные с предыдущими арендными отношениями, заключенными арендодателем.

В случае выявления каких-либо рисков со стороны арендодателя им может быть предложено заключить дополнительное соглашение к договору аренды, в котором будут урегулированы данные риски и оговорены меры по их исключению или снижению.

Статьи закона, которые могут быть применимыми для проверки договора аренды на наличие рисков со стороны арендодателя, включают в себя:

1. Статья 608 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения арендованной вещи".

2. Статья 609 Гражданского кодекса РФ "Ограничение ответственности арендатора".

3. Статья 616 Гражданского кодекса РФ "Ответственность арендодателя за недостатки арендованной вещи".

4. Статья 619 Гражданского кодекса РФ "Правила действия договора аренды в случае уничтожения арендованной вещи".

5. Статья 620 Гражданского кодекса РФ "Правила действия договора аренды в случае частичной гибели арендованной вещи".