Противостояние жителей и УК: ремонт двора превращает его в парковку, а требования за оплату вызывают споры

Согласно Закону "О квартальной и территориальной управе в Российской Федерации", для проведения работ и внедрения современных технологий в области управления и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома, необходимо проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором рассматривается вопрос об утверждении программы капитального ремонта и финансирования таких работ. Как указано в сообщении, такое собрание не проводилось жильцами, что может привести к оспариванию легитимности сбора средств на ремонт двора. Более того, должен был быть утвержден проект ремонта двора, что также не было соблюдено. В любом случае, следует проконсультироваться с юридическими экспертами в данной области, чтобы более детально оценить ситуацию и разработать план действий.

Для решения данного вопросы необходимо изучить договор управления многоквартирным домом и иные правовые документы, которые устанавливают права и обязанности жильцов и управляющей компании. Важным является определение правомочности старшей нашего дома собирать подписи жильцов на реализацию проекта по ремонту двора и осуществлять на этих основаниях работы по асфальтированию двора. Если она не имела законных полномочий на это, то это может быть основанием для оспаривания выполненных работ. Важным является также выяснение, было ли надлежащим образом уведомлены все жильцы о начале ремонтных работ и определением, было ли проведено собрание жильцов, на котором было принято решение о ремонте двора. Если уведомление о начале работ и проведение собрания не было проведено надлежащим образом, либо жильцы не принимали участие в принятии решения о ремонте двора, то это может быть основанием для оспаривания счетов за ремонт двора. Рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для получения подробной консультации и оценки вашей правовой ситуации.

Юристом специализирующимся на законодательстве РФ, могу отметить, что для решения данного вопроса применимы такие статьи закона:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 450-460) - касательно правил использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154-159) - в части регулирования отношений между управляющей компанией и жильцами многоквартирного дома;
• Закон РФ "О защите прав потребителей" (часть 2 статьи 10) - в случае возможных нарушений прав жильцов на качество предоставляемых услуг.

Относительно судебного иска УК против жильцов, оспаривание данной ситуации возможно, однако, необходимо провести анализ соответствующей юридической документации и обстоятельств дела для разработки стратегии защиты интересов жильцов.