Протечка на потолке соседки: ответственность автора или УК?

За обусловленную протечку на горизонтальной трубе ответственность несет управляющая компания, которая обслуживает дом, в силу закона "Об объектах капитального строительства". Это объясняется тем, что управляющая компания отвечает за содержание общего имущества многоквартирного дома, включая системы отопления и водоснабжения. Однако, если протечка была вызвана повреждением труб или установкой новых элементов системы отопления соседом сверху, то ответственность может быть перенесена на него. Рекомендуется в данном случае воспользоваться услугами юриста или обратиться в жилищную инспекцию для разрешения спора с соседкой.

Для решения данного вопроса необходимо будет получить следующие документы:

1) Договор между собственником квартиры и Управляющей компанией (УК), которая осуществляет обслуживание дома.

2) Правила и нормы эксплуатации систем отопления, установленные в данном доме.

3) Документы, подтверждающие наличие протечки: фотографии, видео, акт описи обстоятельств окружающих событие.

4) Лицензии и сертификаты специалистов, которые должны проводить ремонтные работы - если ремонты требуются.

5) Доказательства того, что протечка произошла не из-за неисправности общедомовых систем отопления, а из-за действий или бездействия соседа выше.

В зависимости от результатов анализа этих документов и фактических обстоятельств дела, можно будет определить, кто несет ответственность за данную протечку: является ли это ответственностью собственника квартиры или УК. В случае, если необходимы ремонтные работы, то составится акт о проведенных работах и установленной причине протечки.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 1064, 1074; - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 156, 157, 220, 259; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18 и 19.