Протечка на балконе привела к затоплению снизу: кто возместит ущерб и устранит недочеты?

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если возник ущерб в результате порчи имущества соседей в квартире под Вами, Вы должны возместить ущерб и устранить причину его возникновения. В данной ситуации, если испорченный ремонт и строительные недочеты на Вашем балконе привели к протечке и порче имущества соседей снизу, то Вы должны произвести ремонт и возместить ущерб, а также устранить причину протечки. Если изменение балкона было зарегистрировано, то необходимо проверить соответствие указанного изменения требованиям законодательства Российской Федерации и, при необходимости, связаться с органами, ответственными за регистрацию таких изменений.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Жилищному кодексу РФ. В данном случае возможны различные правовые варианты, в зависимости от того, кто несет ответственность за состояние балкона, а именно: - Если отвечать на вопрос, кто должен возмещать убытки жильцам снизу за испорченный ремонт, то ответ: если течь с балкона вызывается техническим недостатком или дефектом конструкции или они происходят из-за небрежности жильцов с верхнего этажа, обосновать причину которого не представляется возможным, ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам, понесет собственник (арендатор) квартиры верхнего этажа. Для решения вопроса о возмещении ущерба необходимо обратиться в суд или же заключить мировое соглашение между соседями. - Относительно устранения строительных недочетов на балконе, могут быть различные юридические варианты, в зависимости от того, кому принадлежит ответственность за поддержание в надлежащем состоянии балкона, а именно: 1) Если балкон является общим имуществом многоквартирного дома, т.е. находится в общей долевой собственности всех жильцов дома, то обязанность по его ремонту и устранению недочетов возлагается на организацию, управляющую домом, общество собственников жилья или собственников квартир (если они организованы в соответствии с законодательством РФ), 2) Если же балкон находится в личной частной собственности, то ответственность за его поддержание в надлежащем исправном состоянии покрывает его владелец. Для решения вопроса о требовании устранения скрытых дефектов жильцам снизу необходимо обращение к органам местного самоуправления или в суд.

Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Обязательство возместить вред, причиненный другому лицу", статья 155 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников и пользователей жилых помещений" и статья 18 Федерального закона "О защите прав потребителей" в части, касающейся прав потребителей на предоставление товаров (работ, услуг) надлежащего качества.