Прорвалась труба между радиатором и газовым котлом: что делать, если капает с потолка и к кому обратиться в случае обанкротившейся застройщиков?

Данная труба является технологическим и инженерным оборудованием, которое несёт функциональную нагрузку и предназначенное для облегчения жизнедеятельности и эксплуатации квартиры. При этом, наличие гарантийных обязательств зависит от условий договора купли-продажи квартиры и ответственности застройщика за качество и обеспечение работоспособности технических и инженерных коммуникаций и систем.

Если компания-застройщик обанкротилась, необходимо обратиться к суду с требованием возмещения убытков в соответствии с законодательством об инвестиционной деятельности и защите прав дольщиков. Получение гарантийного обеспечения от страховой компании или фонда защиты прав дольщиков также может быть одним из вариантов защиты прав.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Технический паспорт на квартиру, в котором должна быть указана информация об инженерных системах и оборудовании квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт обанкротившейся компании застройщика, например, заверенные судебные документы или свидетельства регистрации банкротства.

Относительно вопроса о том, является ли труба технологическим и инженерным оборудованием или она относится к квартире, уточняю, что обычно к инженерным системам квартиры относятся отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, водоснабжение, канализация и электроснабжение квартиры. Если труба необходима для правильной работы отопительной системы квартиры, то она может быть отнесена к технологическому и инженерному оборудованию, однако окончательное решение будет зависеть от конкретной ситуации.

В случае, если квартира находится на гарантии, а застройщик обанкротился, необходимо обратиться к надзорным органам, таким как Росреестр и Роспотребнадзор, а также к адвокатам с целью установления юридических механизмов для защиты прав собственника квартиры и осуществления гарантийных обязательств застройщика.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ - Ответственность за вред, причиненный инженерными коммуникациями;

Статья 605 Гражданского кодекса РФ - Право собственности на квартиру;

Статьи 610-614 Гражданского кодекса РФ - Права потребителя на гарантийный ремонт.

В случае банкротства застройщика необходимо обращаться к уполномоченным органам, таким как Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства и т.д.