Прописка по договору дарения без согласия дольщиков: доля в квартире

Здравствуйте. Согласно законодательству Российской Федерации, право на прописку в жилом помещении возникает у граждан на основании заключения договора найма жилого помещения или договора социального найма жилого помещения. Однако, прописка по договору дарения возможна только с согласия всех собственников (дольщиков) квартиры, так как каждый из них имеет равное право на управление этим помещением. Если же договор дарения заключен только с одним собственником квартиры, предоставляющим свою долю в подарок, то это не дает права на прописку в этом помещении.

Для ответа на данный вопрос следует уточнить, о каких документах речь. Предположим, что вы хотите оформить договор дарения на жилую квартиру, в которой имеете долю, и прописаться по этому договору без согласия остальных собственников данной недвижимости.

Согласно законодательству Российской Федерации, договор дарения на жилую квартиру является нотариально заверяемым документом. Поэтому, для оформления этого договора необходимо обратиться к нотариусу и предоставить ему следующие документы:

• паспорт гражданина Российской Федерации;
• документы на жилое помещение;
• свидетельства о рождении всех дарителей и одаряемых лиц (если они несовершеннолетние);
• документы, подтверждающие наличие и размер вашей доли в квартире.

Отметим, что само оформление договора дарения не является достаточным условием для прописки в квартире. Для прописки необходимо получить согласие всех собственников данного помещения либо решение суда, которое позволяет вам прописаться в квартире без согласия остальных собственников.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 572-579 ("Договор дарения") и статья 244 ("Совместная долевая собственность"). Также может потребоваться учет законодательства о регистрации места жительства в России.