Как разрешить споры о квартире среди 4 дольщиков: право одного на акт дарения и подарок бабушки и дедушки

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из дольщиков вправе распоряжаться своей долей в праве общей долевой собственности самостоятельно, однако, он не может без согласия остальных дольщиков передать свою долю третьему лицу. Следовательно, один из дольщиков не имеет права производить акт дарения своей доли другому дольщику без участия и согласия остальных. Для передачи доли другому дольщику, необходимо получить согласие на такое распоряжение от всех совладельцев права общей долевой собственности.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой зарегистрированы дольщики.

2. Устав или иное учредительное документальное соглашение об образовании долевой собственности, если такое имеется.

3. Заказ для установления наличия или отсутствия ограничений на право сделок из Росреестра на недвижимость.

4. Копия действующего законодательства РФ, регулирующего отношения в области недвижимости и дарении имущества.

Ответ на вопрос о возможности произвести акт дарения одним из дольщиков другому без участия и согласия остальных нужно искать в законодательстве о долевом строительстве Российской Федерации, а также в Уставе или иных учредительных документах, которые были подписаны всеми дольщиками. Если документы не содержат ограничительных условий, то один из дольщиков может совершить дарение своих долей другому лицу без участия и согласия остальных. Однако, если документы содержат ограничения, в том числе на продажу, дарение или отчуждение долей в квартире без согласия всех других дольщиков, то подарок будет незаконным и бесполезным.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение" и статья 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Исковое заявление" могут быть применимы для решения данного вопроса.