Прописка членов семьи в загородном доме в Новой Москве для инвалидов: возможности и критерии банковского одобрения ипотеки

Согласно законодательству Российской Федерации, вопрос регистрации (прописки) является компетенцией местного органа исполнительной власти. Таким образом, это не относится к компетенции банков. Что касается условий ипотеки, то банк может включать в договор ипотеки требования относительно права регистрации на жилье, однако, при этом он должен соблюдать законодательство об имущественном налоге и коммерческой тайне, а также уважать права граждан на регистрацию. Банк может вынести решение о невозможности прописки на время ипотеки, если это прямо указано в условиях договора ипотеки или если банк имеет достаточные основания полагать, что постановка на учет в данном жилье является неправомерной. Однако в случае такого решения, банк обязан соблюдать законодательство об имущественных налогах и не может препятствовать постановке на учет в данном жилье. Необходимо также отметить, что банк не имеет права требовать от заемщика оставлять свой дом без прописки.

Для решения данного вопроса необходимо представить банку следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемый дом. 2. Копии документов, подтверждающих родственные отношения между вами, вашей матерью и сестрой-инвалидом. 3. Документы, подтверждающие статус инвалида вашей сестры. 4. Заявление на прописку вашей матери и сестры-инвалида по месту жительства в приобретаемом доме. 5. Документы, подтверждающие необходимость проживания инвалида в этом жилом доме, если таковые имеются.

Банк может вынести решение о невозможности прописки членов вашей семьи на время ипотеки, если у них будут законные основания для этого, например, если ваша матерь и/или сестра не имеют гражданства Российской Федерации или не имеют права находиться на территории Российской Федерации. Также, банк может отказать в прописке, если некоторые из документов, подтверждающих родственные отношения или статус инвалида, являются недействительными или имеют установленные законом сроки действия, которые истекли.

Статьи закона, применимые к данному вопросу, зависят от конкретных обстоятельств сделки и условий ипотеки. Однако, в целом, наиболее значимыми могут быть следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-561) - регулируют права и обязанности сторон при заключении ипотечной сделки, в том числе условия ипотечного кредита и порядок его погашения.
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 18, 30, 33, 37, 40) - устанавливают правила по прописке граждан в жилых помещениях и порядок ее оформления.
• Федеральный закон "Об ипотечной деятельности" (статьи 5, 6, 8, 12, 13) - содержит нормы, регулирующие деятельность банков и других организаций, осуществляющих ипотечный кредитование.

Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к конкретному договору ипотеки, действующим правилам банка и общей ситуации на рынке недвижимости в районе Новой Москвы.