Прописанные в неприватизированной квартире: возможность стать квартиросъемщиком и приватизации

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира не приватизирована и вы являетесь собственником квартиры вместе с матерью, то после ее смерти вы можете приватизировать квартиру и стать единоличным квартиросъемщиком. Однако, если в квартире живут еще другие прописанные лица, то у них также есть право на приватизацию части квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в уполномоченный орган жилищного надзора, который занимается регулированием отношений между жильцами и собственниками жилых помещений.

Для приватизации квартиры необходимо представить следующие документы:

1. Заявление на приватизацию.
2. Свидетельство о смерти матери.
3. Заверенная копия свидетельства о рождении заявителя.
4. Копия паспорта заявителя.
5. Свидетельства о рождении и паспорта всех прописанных в квартире.
6. Документы, подтверждающие факт нахождения заявителя на учете в квартире на момент смерти матери.
7. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей за содержание жилья и коммунальные услуги.
8. Оценочная стоимость жилого помещения.

После представления данных документов, уполномоченный орган жилищного надзора рассмотрит заявление на приватизацию квартиры и, в случае положительного решения, выдаст свидетельство о праве собственности на жилое помещение.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения";
• Статья 671 Гражданского кодекса РФ "Право на наследование имущества";
• Статья 249 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

Согласно вышеупомянутым статьям, после смерти матери, право на аренду квартиры переходит к наследникам, в данном случае - сыну и 2-м другим прописанным лицам. Сын имеет право на приватизацию квартиры, если она не была приватизирована ранее. Однако, следует учесть то, что вопрос о приватизации и праве на наследство может оспорить другой наследник, например, сестра, если у матери есть другие наследники.