Пролонгация срока ипотечного кредита до 45 лет: какое право имеет банк и как обеспечить жилье до 2022 года без задолженности

В соответствии с Законом РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" заёмщик вправе досрочно погасить кредит в любое время без каких-либо дополнительных выплат. Однако, в случае, если в договоре ипотеки предусмотрены условия о пролонгации срока возврата кредита, соответствующий статус заемщика или другие оговорки допускают возможность такой пролонгации, АО "ДОМ.РФ" вправе продлить срок возврата ипотечного кредита до достижения заемщиком предельного возраста пребывания на военной службе, установленного на момент получения кредита в соответствии с действующим законодательством. В данном случае, необходимо изучить договор ипотеки и узнать, была ли предусмотрена возможность пролонгации срока возврата кредита и соответствующие условия.

Для решения данного вопроса вам необходимо обратиться в банк-кредитор с просьбой предоставления полной информации об условиях вашего ипотечного кредита. Рекомендуется запросить копию договора и всех его приложений, а также расписание платежей и другие документы, связанные с вашим кредитом.

Стоит отметить, что общие условия и правила ипотечного кредита определяются договором, заключенным между заемщиком и банком-кредитором. Если в вашем договоре было установлено право кредитора на изменение срока возврата ипотечного кредита, то он имеет право на пролонгацию срока кредита.

Тем не менее, банк-кредитор обязан уведомлять заемщика о любых изменениях в условиях кредита и не может изменять условия кредита односторонне без согласия заемщика, если это противоречит условиям договора.

В любом случае, для получения более точной и конкретной информации о вашей ситуации, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по банковскому праву для детального изучения всех документов и определения рисков и возможных мер по защите ваших прав.

Статьи, применимые к данному случаю, зависят от того, как был оформлен ипотечный кредит и какие условия были согласованы между сторонами. Однако в общем случае, если в ипотечном кредите предусмотрена возможность пролонгации срока возврата кредита, то кредитор имеет право применить такое условие. Если же это не было оговорено в договоре и условия были изменены односторонне, то это может быть нарушением прав заемщика. Конкретные статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут быть: статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 391-393 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 313 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и другие применимые законы.