Продление договора управления МКД: как сообщить о непродлении

Собственники вправе сообщить о своем намерении не продлевать договор управления МКД любым письменным способом, например, путем отправки уведомления управляющей организации по почте с уведомлением о вручении или путем личной передачи документов управляющей организации с подписью получателя на квитанции об ознакомлении. В любом случае необходимо внимательно проверить условия договора и учесть возможные последствия прекращения договора, так как могут возникнуть финансовые и другие юридические обязательства перед управляющей организацией и другими третьими лицами.

Для решения данного вопроса собственникам необходимо подготовить заявление об отказе от продления договора управления МКД и направить его в адрес управляющей компании. Это заявление можно оформить в письменной форме и отправить с уведомлением о вручении, либо непосредственно передать представителю управляющей компании и получить от него подтверждение о приеме такого заявления. Также, возможно, потребуется подтверждение прав собственности на жилые помещения и документы, подтверждающие полномочия представителей собственников в случае, если они выступают не от своего имени.

Для решения данного вопроса юридически требуется составить письменное заявление о намерении не продлевать договор управления МКД и направить его руководителю управляющей компании не менее, чем за 30 дней до окончания срока действия договора. В заявлении необходимо указать данные о собственниках и наименование МКД, а также указать причину необходимости прекращения договора. Если управляющая компания оспорит заявление, то жильцы могут обратиться в суд для разрешения спора.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 671-687)
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 154-156, 156.1, 159, 162)

Статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.