Продление аренды земельного участка: вопросы и преимущества по договору, изменение права распоряжения и требования администрации

Как мне продлить аренду земельного участка, если поправки в ЗК РФ перевели право распоряжения на сельскохозяйственное поселение, а администрация требует объявления по статье 39.18 ЗК, хотя в договоре прописано преимущественное право без торгов на продление и строительство на участке еще не начато, а ГК защищает мое первоочередное право на заключение нового договора при смене арендодателя, и договор аренды заключен до 19.05.2015 с муниципалитетом?

| Ефим, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к Земельному кодексу Российской Федерации. Согласно поправкам, внесенным в марте 2015 года, право распоряжения земельным участком перешло сельским поселениям. Однако, в вашем случае, по закону возможно продление договора аренды без торгов в случае преимущественного права. Администрация не может требовать объявления по статье 39.18 Земельного кодекса, так как у вас есть преимущественное право на продление аренды. Вам рекомендуется обратиться к специалисту для составления заявления о продлении аренды и подробной консультации по этому делу.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
1. Копия договора аренды земельного участка.
2. Документы, подтверждающие ваше преимущественное право на продление аренды.
3. Заявление о продлении договора аренды.

Лихачёв Василий
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1882 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статьи закона, применимые к данному случаю:
1. Статья 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Юрист поможет:

  • законно купить земельный участок;
  • доказать право собственности в суде;
  • составив соответствующие договора и документы.

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Услуга понадобится, если:

  • наследство не было принято одним из наследников;
  • не было оставлено завещания или его признали недействительным;
  • появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы