Продажа жилья с задолженностью по коммунальным услугам: возможности и ограничения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, задолженность по коммунальным услугам является обязательной для оплаты и может быть основанием для ограничения права собственности на жилье. Поэтому перед продажей жилья необходимо погасить все долги по коммунальным услугам. Производить оплату за счет продажи недвижимости не является законным способом погашения задолженности по коммунальным услугам.

Для продажи недвижимости при наличии задолженности по коммунальным услугам потребуется следующее:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость и все документы, подтверждающие ее законное приобретение.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности по коммунальным услугам.
3. Документы, подтверждающие оплату задолженности по коммунальным услугам, если оплата была произведена.
4. Договор купли-продажи недвижимости, который требует законной продажи.
5. Нотариально заверенные подписи продавца и покупателя на договоре купли-продажи.
6. Документы, подтверждающие расчеты между продавцом и покупателем.

Данный вопрос также требует юридической консультации специалиста в области права недвижимости, чтобы выяснить, какие именно документы потребуются в каждом отдельном случае, и нести ли продавец ответственность за задолженности коммунальных услуг после продажи.

Статья 312 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества" и статья 154 Жилищного кодекса РФ "Право частной собственности на жилищное помещение" применимы в данном случае. Кроме того, необходимо учитывать нормы Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил организации и оказания коммунальных услуг".