Продажа жилья с военной ипотекой и долевой собственностью: влияет ли вид права на участок?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если дом находится на участке, который находится в долевой собственности, то продажа данного дома возможна только при наличии согласия всех собственников данного участка. Однако, при наличии военной ипотеки на данный объект недвижимости, продажа требует дополнительных разрешительных документов и должна быть проведена с учетом требований военно-ипотечной программы. Поэтому, для конкретного решения по данному вопросу рекомендуется обратиться к профессиональному юристу, специализирующемуся в области недвижимости и военно-ипотечной программы.

Для ответа на данный вопрос юристу необходимы следующие документы: 1. Договор долевой собственности на участок, подтверждающий права продавца на данный участок; 2. Документы, подтверждающие получение займа по военной ипотеке, правильность и своевременность его выплат, а также текущий остаток долга по займу; 3. Договор купли-продажи на продаваемый дом; 4. Иные документы, если они требуются для решения данного вопроса.

В данном случае важно убедиться в том, что продажа дома не повлияет на права застройщика и права заемщика по договору военной ипотеки. Также, нужно убедиться в том, что продавец имеет право продавать объект в собственности и юридически допустимым образом сможет переоформить право собственности на нового покупателя.

Статья 132 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность"), статья 10 Федерального закона "О военной ипотеке". Также необходимо ознакомиться с договором военной ипотеки и договором долевой собственности на участок.