Продажа жилья, приобретенного под материнский капитал: требуемые документы и возможность продажи

Здравствуйте! Продажа жилья, приобретенного за счет материнского капитала, возможна при наличии согласия уполномоченного органа на использование указанных средств для этих целей. Для этого необходимо подать заявление в уполномоченный орган с указанием желания произвести продажу и приложить к нему документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение, а также информацию о стоимости недвижимости. Уполномоченный орган рассмотрит заявление и примет решение о возможности использования материнского капитала для продажи жилья. После получения решения, возможна продажа жилья по общим правилам, с учетом действующего законодательства Российской Федерации.

Для продажи жилья, приобретенного с использованием материнского капитала, понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи жилья.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3. Свидетельство о рождении ребенка (гражданина РФ, на которого был получен материнский капитал).

4. Заявление на получение материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие оправданность расходов материнского капитала на приобретение жилья.

Также при продаже жилья под материнский капитал, следует обратить внимание на условия, которые были предъявлены при получении материнского капитала и на случаи, когда продажа жилья происходит до истечения 3-х лет с момента получения материнского капитала.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 224-ФЗ "О порядке использования индивидуального (семейного) жилищного строительства и иных мер государственной поддержки жилищного строительства" (статьи 14, 15, 16, 17);
• Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 25, 29);
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132).