Продажа жилья колхоза (СХПК): цена и оценка, все что нужно знать

Для продажи жилья, находящегося на балансе КСХПК, необходимо произвести оценку имущества и установить его рыночную стоимость. В случае согласия желающих купить и продавцов, в том числе и общего собрания КСХПК, жильё может быть продано по такой цене. Однако, в случае если покупатель или государственные органы заинтересуются процессом продажи и выявится, что стоимость жилья была установлена исходя из балансовой стоимости, а не рыночной оценки, это может привести к правовым проблемам. Поэтому рекомендуется произвести оценку имущества и продавать жильё по рыночной стоимости.

Для решения вопроса о продаже жилья, принадлежащего колхозу (СХПК), необходимо обратиться к документам, регламентирующим правовой статус данного юридического лица.

В частности, следует проверить устав колхоза (СХПК) на наличие положений о продаже имущества, включая жилье. Если в уставе предусмотрены правила о продаже имущества, то следует ознакомиться с этими правилами и убедиться, что для продажи жилья не требуется рыночная оценка.

Однако, следует учитывать, что если колхоз (СХПК) является государственной или муниципальной организацией, то необходимо соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации о государственной и муниципальной собственности. В соответствии с этими требованиями, возможно потребуется провести рыночную оценку имущества или принять иное соответствующее решение с учетом требований законодательства.

Таким образом, ответ на вопрос о том, нужна ли для продажи рыночная оценка или нет, зависит от условий устава колхоза (СХПК), а также от заранее установленных требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации о государственной и муниципальной собственности.

Для ответа на данный вопрос подлежат применению статьи гражданского кодекса Российской Федерации: - статья 209 (Оценка имущества) - статья 290 (Продажа имущества организации, учреждения, государственного или муниципального унитарного предприятия) - статья 302 (Утверждение баланса организации) - статьи Федерального закона от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об организации государственной власти в субъектах Российской Федерации».