Продажа жилого дома за материнский капитал: оформление сделки при прописанном родственнике в другом государстве

Для того чтобы ответить на данный вопрос, необходимо уточнить, является ли указанный родственник собственником дома или только прописан в нем. В случае, если данный родственник является только прописанным в доме, то продажа имущества возможна без его участия, однако, необходимо соблюсти все процедуры и требования, предусмотренные законодательством для оформления такого рода сделок. Если же данный родственник является собственником дома, то продажа недвижимости возможна только при его согласии и участии в процедуре сделки.

Для оформления сделки продажи жилого дома необходимы следующие документы:

1. Документы на право собственности на жилой дом, включая свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором расположен дом, и документы, подтверждающие право на строительство дома.

2. Документы на родственника, зарегистрированного в данном доме, включая его паспорт и свидетельство о рождении, а также справку о том, что он не состоит в браке, если это требуется законодательством РФ.

3. Договор купли-продажи, в котором будет указана цена продажи дома, условия оплаты, сроки передачи права собственности и другие существенные условия сделки.

4. Документы, подтверждающие, что покупатель будет использовать материнский капитал для оплаты покупки, включая свидетельство о рождении ребенка, удостоверение личности покупателя и другие справки и документы, которые могут потребоваться для оформления материнского капитала.

5. Документы, подтверждающие, что продавец является владельцем дома и имеет право продавать его, включая справки из органов государственной регистрации прав на недвижимость.

6. Иные документы, которые могут потребоваться для полноценного оформления сделки продажи жилого дома.

Отмечу, что если родственник прописан в доме, то он не обязан являться в момент сделки продажи, но должен дать на то письменное разрешение.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Полномочия собственника". Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Регистрация прав на недвижимое имущество". Также могут применяться положения ФЗ "О материнском капитале".