Продажа жилого дома: нужно ли платить налог? Как расчитать сумму и получить возврат при покупке квартиры

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом от продажи недвижимости признается разница между стоимостью полученной от продажи недвижимости и расходами на ее приобретение и улучшение. Если вы являетесь собственником дома с 1962 года и продали дом в 2017 году, то доходом признается разница между стоимостью продажи и стоимостью, которую вы заплатили за покупку дома в свое время. Однако, если вы оформили документы на дом через суд в 2017 году, то в этом случае следует обратиться к судебному решению, которое было вынесено по вашему делу.

Что касается налоговой базы, с которой начисляется налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, то для расчета налога необходимо вычесть из полученной суммы расходы на приобретение и улучшение недвижимости, при этом данная сумма может быть уменьшена на определенные расходы, связанные с продажей недвижимости. Если вам требуется вернуть подоходный налог за покупку квартиры, вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию в месте своего нахождения по месту жительства. При этом необходимо будет предоставить документы, подтверждающие оплату квартиры, а также справку из банка о переводе средств на счет продавца.

В данном случае необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 220 Налогового кодекса РФ. Согласно данной статье, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) начисляется с дохода, полученного физическим лицом от продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее 3 лет.

С учетом данной нормы, если вы продали дом в течение 3 лет с момента его оформления на вас через суд в 2017 году, вам следует уплатить налог на доход в размере 13 процентов с общей суммы продажи дома, то есть с 1900000 рублей.

При покупке квартиры вы можете запросить возврат уплаченного по этой операции НДФЛ в размере 13 процентов от суммы покупки. Для этого вам необходимо предоставить налоговой инспекции документы, подтверждающие факт оплаты покупки квартиры и уплаты налога с продажи дома. Возврат НДФЛ производится в течение 45 дней с даты подачи соответствующего заявления в налоговую инспекцию.

Налоговый кодекс РФ, статьи 20, 217 и 220.