Продажа трехкомнатной квартиры и налог НДФЛ: как расчитать и нужно ли платить?

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить, является ли третья часть квартиры объектом налогообложения находящимся в собственности более 3 лет. Если так, то при продаже этой части квартиры налог на доход физических лиц (НДФЛ) не подлежит уплате. Если же третья часть квартиры является объектом налогообложения находящимся в собственности менее 3 лет, то необходимо уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода, полученного при продаже этой доли. При этом доходом для целей налогообложения считается разность между ценой продажи и стоимостью приобретения данной третьей части квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор о подарке, подтверждающий получение доли квартиры в подарок от матери в 2016 году

2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен при продаже, подписанный всех сторон

3. Свидетельство о праве собственности на всю квартиру, на которую оформлена доля, подаренная матерью

4. Расчет и уплата налога на доход физических лиц (НДФЛ), если он является обязательным. НДФЛ рассчитывается и уплачивается с продажи доли квартиры, исходя из ее стоимости на момент продажи, но не меньше, чем установленный законом минимальный уровень цены.

В целом, необходимо уточнить, является ли подарок доли квартиры от матери налогооблагаемой операцией. Если в подарке был уплачен подарочный налог, то при продаже доли квартиры следует рассчитывать налог на доход в соответствии с законодательством. Если подарочный налог не был уплачен, то при продаже необходимо уплачивать НДФЛ. Обратитесь к налоговому консультанту для получения дальнейшей помощи.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: - Статья 218.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"; - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Платежи, подлежащие удержанию у налогоплательщика-физического лица"; - Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности на имущество"; - Постановление Правительства РФ № 445 от 13.05.2013 "О порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц".