Продажа жилого дома и земельного участка: налог на доход и срок владения

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходом от продажи имущества признается разница между полученной при продаже выручкой и расходами на его приобретение и продажу (стоимостью приобретения, расходами на улучшение, налогами и сборами, связанными с приобретением и продажей имущества). В случае, если с момента приобретения дома и земельного участка до момента продажи прошло менее трех лет, доход подлежит налогообложению по ставке 13%. Если же срок владения составляет более трех лет, доход освобождается от налогообложения. При этом, с момента приобретения жилого дома и земельного участка до момента их продажи исчисляется срок владения основания для определения срока владения - даты заключения договора купли-продажи.

Для решения вопроса о налоговых обязательствах в данной ситуации, потребуются следующие документы:

1. Свидетельства на право долевой собственности на земельный участок и жилой дом.

2. Договор купли-продажи недвижимого имущества.

3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения и строительства недвижимости, а также затрат на ее ремонт и улучшение.

4. Документы, подтверждающие наличие общей долевой собственности на недвижимость.

5. Иные документы, которые могут потребоваться для установления налоговой базы и налоговых обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Относительно исчисления срока владения на жилой дом, вам следует обратиться к законодательству РФ, а именно к статьям 220 и 221 Налогового кодекса РФ, где содержатся положения относительно исчисления периода собственности и порядок уплаты налога на доходы физических лиц от продажи имущества.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Налоговый кодекс РФ (статьи 208-217);
• Гражданский кодекс РФ (статьи 244-259).