Продажа земельного участка: важный вопрос о долге за взносы в СНТ

В соответствии с Законом РФ "Об охране земель" долг за пользование земельным участком возникает с момента заключения договора об использовании земельного участка. Если договора не заключалось, то долг возникает с момента начала фактического пользования земельным участком.

Отсюда следует, что если участок находился в собственности мамы с момента приобретения в 2013 году и никто не пользовался им, то никаких долгов за использование участка до настоящего времени не должно быть.

Однако, если мама является членом СНТ, то она обязана уплачивать членские взносы, в том числе за использование земельного участка. Сроки уплаты взносов определяются уставом СНТ. Если уставом СНТ установлен срок в 3 года для уплаты взносов, то после истечения этого срока можно фактически начинать уплату за предыдущий период, а не с даты, когда возник долг. Однако, это требует более тщательного изучения документов, чтобы определить точные даты и условия.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на право собственности на земельный участок.
2. Устав и положения СНТ, чтобы проанализировать правила взаимоотношения между членами СНТ и органами управления СНТ.
3. Сведения о договоре на вступление в СНТ, чтобы проанализировать обязательства членов СНТ по уплате взносов и сроки оплаты.

Ответ на вопрос о том, что срок 3 года на уплату взносов не действует, зависит от правил устава и положений СНТ, которые должны быть проанализированы. Если в уставе и положениях не определен иной срок, то можно рассчитывать на оплату взносов не более чем за 3 года. При этом следует обратить внимание на вопрос о пропуске оплаты взносов за предыдущие периоды и возможных санкциях или штрафах за это.

Срок 3 года на уплату взносов может быть применим в случае, если это прописано в уставе или положениях СНТ.

Срок давности на взыскание долгов за взносы в СНТ составляет три года. Статья 196 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что требования о взыскании платежей, выплат или возмещении расходов, связанных с использованием земельного участка СНТ, подлежат удовлетворению в течение трех лет с момента их возникновения, если иное не предусмотрено законом или договором. Однако это не означает, что можно не оплачивать взносы в течение трех лет и не иметь задолженности. Если вы задолжали по взносам в СНТ, то срок давности не значит, что это требование пропадет само собой. Вам могут предъявить иск в течение 3 лет, а если вы не согласны, вы можете защитить свои права в суде.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209, 210, 217, 220, 222, 223, 224, 226, 227, 229, 238, 246)
• Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан" (статьи 13, 20, 21, 24, 25, 26, 27)
• Закон Российской Федерации "Об участках индивидуального жилищного строительства" (статьи 5, 6, 9, 11)