Продажа земельного участка в наследство: обязательна ли декларация и налоговый платеж?

1. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации доходы, полученные в результате продажи имущества, включаются в налогооблагаемую базу налога на доходы физических лиц. Однако, в данном случае, если между датой смерти наследодателя и датой продажи земельного участка прошло более трех лет, то доход от продажи земельного участка не подлежит налогообложению в соответствии со статьей 217 Налогового кодекса Российской Федерации.
2. Для подтверждения данного факта в декларации необходимо указать момент смерти наследодателя и дату продажи земельного участка. В случае получения запроса от налоговой службы необходимо предоставить свидетельство о смерти наследодателя и документы, подтверждающие дату продажи земельного участка. Если доказательства были предоставлены, то налоговая служба не имеет права требовать выплату налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - свидетельство о наследстве, подтверждающее право на наследование земельного участка; - документы, подтверждающие факт оформления права собственности на земельный участок в 2016 году, а также документы на продажу указанного участка в том же году; - документы, подтверждающие факт получения письма от налоговой о необходимости задекларировать доходы, полученные от продажи земельного участка.

Отвечая на поставленные вопросы: 1. В соответствии с гл. 23 Налогового кодекса РФ, физические лица, получившие доход от продажи имущества на территории РФ, должны уплатить налог в течение 1 месяца со дня получения дохода. Если со дня получения дохода прошло более 3-х лет, обязательства по уплате налога и подаче декларации отсутствуют. Следовательно, если продажа земельного участка состоялась в 2016 году, то налоговые обязательства по этому доходу отсутствуют, и декларацию подавать не требуется. 2. Для разъяснения налоговикам о том, что декларация по данному доходу не требуется, необходимо предоставить им вышеперечисленные документы и проинформировать о том, что с момента получения дохода прошло более 3-х лет. Если возникнут дополнительные вопросы, необходимо обратиться за консультацией к специалистам в области налогового права.

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Срок представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц", которая предписывает подать налоговую декларацию в случае получения дохода в течение календарного года не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим.
2. Статья 213 Налогового кодекса РФ "Подтверждение доходов физических лиц", которая устанавливает требование представления документов и сведений налогоплательщиками в качестве подтверждения факта получения дохода.
   Поскольку с момента смерти наследодателя прошло более 3-х лет, в соответствии со статьей 218 Налогового кодекса РФ "Сроки и порядок возбуждения налоговых проверок" налоговая инспекция не имеет права проводить проверку в отношении декларации налогоплательщика, подаваемой по истечении трех лет с момента истечения срока представления такой декларации. Поэтому Вы можете обратиться к налоговой инспекции с объяснением правовой ситуации и со ссылкой на указанную статью Налогового кодекса РФ, чтобы избежать ошибочной штрафной ответственности.